Ein Haus mit Geschichte – 3-Familienhaus mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und zeitlosem Charme

Beschreibung

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Windsbach – ruhig, grün und mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Natur. Die idyllische Umgebung mit Wiesen, der fränkischen Rezat und alten Baumbeständen verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Das Haus selbst überzeugt durch Charakter und Geschichte. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet – große Fensterfronten lassen die Natur fast bis ins Wohnzimmer reichen und eröffnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie morgens die Sonne und abends die Stille, weit weg vom Trubel des Alltags.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielwiese für die ganze Familie sein kann. Ob gemeinsames Frühstück, Gärtnern im Grünen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel – hier ist genug Platz für all das, was ein Zuhause lebendig macht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Sie vereint durchdachte Wohnqualität mit einer Lage, die ihresgleichen sucht – für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Lage

Zwischen Naturidylle und Stadtnähe – Wohnen mit Herz in Windsbach

Inmitten des charmanten Städtchens Windsbach liegt dieses Zuhause in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Umgeben von gepflegten Gärten und liebevoll gestalteten Häusern, bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt fließt ein kleiner Bachlauf durch den grünen Wiesengrund – ein herrlicher Ort für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen. Der Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität, wie man es heute nur noch selten findet.

Trotz der ruhigen Umgebung ist alles Wichtige schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in bequemer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl Richtung Nürnberg als auch Ansbach.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entschleunigung des Landlebens mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt. Ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ausstattung

+ Drei Wohneinheiten
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Traumhafte Aussicht ins Grüne
+ Großer, sonniger Garten
+ Solide Bauweise mit individuellem Charme
+ Zentrale, aber ruhige Lage
+ Kellerräume und Abstellflächen
+ Dacheindeckung neu 1995
+ Wärmedämmung Dach 2010
+ Fenster neu: DG 2005, OG 2014, EG 2022
+ Heizung 2000
+ Netto-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,- € (aus 3 WE)

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

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