Exklusives Filetgrundstück in absoluter Toplage - Seltene Gelegenheit für ein Premium-Investment

Beschreibung

Baugrundstück in bester Lage von Schwabach – ruhig, zentral und ideal geschnitten

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schwabachs befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit seiner Kombination aus optimaler Lage, perfektem Zuschnitt und vielseitiger Bebaubarkeit überzeugt.

Das flache, nahezu quadratische Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder ein stilvoller Bungalow: Hier lassen sich Wohnträume in hochwertigem Umfeld verwirklichen.

Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Lage gleichzeitig beste Infrastruktur garantiert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Ein äußerst seltenes Angebot in absoluter Toplage von Schwabach – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein hochwertiges Zuhause in einer lebenswerten Umgebung schaffen möchten.

Lage

Schwabach - hier will ich sein!

Wer auf der Suche nach einem Ort mit Herz ist, wird hier fündig: Das Grundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und ein echtes Gefühl von Zuhause vermittelt. Familienfreundlich, grün und angenehm ruhig – genau hier trifft Nachbarschaft noch auf ein Lächeln beim Vorübergehen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, liebevoll angelegten Gärten und einer angenehmen Mischung aus Tradition und Moderne. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe – ebenso wie charmante Spazierwege und kleine grüne Rückzugsorte für eine kurze Auszeit im Alltag, z.B. in der romantischen Altstadt, welche fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist.

Platz, der Geborgenheit schenkt und zugleich durch seine hervorragende Anbindung überzeugt. Ideal für alle, die in bester Lage leben und dabei das Besondere genießen möchten.

Ausstattung

Grundstücksmerkmale im Überblick:

+ Lage: Absolute Toplage in Schwabach
+ Grundstücksform: Nahezu quadratisch
+ Topografie: Ebenes, gut nutzbares Gelände
+ Größe: Ideal für ein Einfamilienhaus
+ Bebaubarkeit: Optimal bebaubar gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
+ Nachbarschaft: Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit Ein-Zweifamilienhausbebauung
+ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV in direkter Nähe
+ Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
+ Ca. 550 QM (Vermessung folgt)
+ Kaufpreis/QM: 860,- €

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

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