Gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Südwest-Balkon und Aufzug in N-Bärenschanze

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Einbauküche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine funktionale Ausstattung mit ausreichend Stauraum und zeitgemäßen Elektrogeräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Belichtung und ein wohnliches Raumgefühl.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und gepflegt. Die natürliche Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Bärenschanze, der für seine zentrale Lage und gleichzeitig gewachsene Wohnstruktur geschätzt wird. Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige Nebenstraße mit angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus urbanem Leben und kurzer Wege macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Maximilianstraße“ ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Lage überzeugende Vorteile: Die nahegelegenen Pegnitzauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Der Westpark ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

Die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.

Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, sehr guter Infrastruktur und wohnlicher Ruhe – ideal für Singles und Paare, die zentrales Wohnen in Nürnberg schätzen.

Ausstattung

+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Neue hochwertige Fenster
+ Großzügiger Südwest-Balkon
+ Eigenes Kellerabteil
+ Aufzug im Gebäude

Sonstiges:
+ Nebenkosten sind auf eine Person kalkuliert (geringfügige Anpassung bei zwei Personen)
+ Eigenen Anmeldung bei den Versorgern für Fernwärme, Strom und Internet erforderlich

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

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