*VERMIETET* Attraktive Lage. Durchdachter Grundriss. Im Herzen von Schwabach.

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 40 m² wurde die gesamte Fläche sinnvoll genutzt und schafft ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch seinen großzügigen Zuschnitt bietet er vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell einzurichten und gemütlich zu gestalten.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort bietet und sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Ebenso liegt neben dem Wohnzimmer ein Raum, der flexibel als Büro, Ankleide oder Essbereich genutzt werden kann.

Das großzügige Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet - die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stimmiges Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die sich in zentraler Lage von Schwabach wohlfühlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwabach und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso bequem erreichbar wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Kurze Wege ermöglichen einen komfortablen Alltag und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof Schwabach mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss sowie das gut ausgebaute Busnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth, Roth und der gesamten Metropolregion. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind zudem zahlreiche Ziele in der Region zügig erreichbar.

Schwabach begeistert mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Grünanlagen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Kultur- und Gastronomieangebot schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

+ kernsaniertes Denkmalobjekt
+ gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fußbodenheizung im Bad
+ offene Küchenlösung
+ moderne Einbauküche
+ großer Wohn- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 Büro, Ankleide oder Esszimmer
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster


Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis wird für diesen Gebäudetyp nicht benötigt.

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