*RESERVIERT* Clever investieren oder selbst einziehen – 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Wohlfühlen ein. Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – klein, aber fein.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche den Wohnkomfort abrundet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz erleichtert die tägliche Parkplatzsuche.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine praktische Ausstattung legen.

Lage

Die Albertstraße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter, einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage mit dauerhaft hoher Nachfrage. Besonders die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Arbeitgebern und Hochschulen macht den Standort für Mieter äußerst attraktiv.

In wenigen Minuten erreichen Bewohner die Wöhrder Wiese, den Wöhrder See, die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie zahlreiche Unternehmen und öffentliche Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in alle Stadtteile Nürnbergs.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Arbeitsplatzdichte und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine stetig hohe Vermietbarkeit. Insbesondere Studenten, Berufseinsteiger, Pendler und Singles schätzen diese Wohnlage, wodurch sich die Immobilie als langfristig interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial präsentiert.

Ausstattung

+ Heller Wohn- und Essbereich
+ Separates Schlafzimmer
+ Funktionale Einbauküche
+ Tageslichtunabhängiges Badezimmer mit Dusche
+ Personenaufzug im Haus
+ Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
+ Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
+ Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

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Beratung - Verkauf - Vermietung:
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