Charaktervolle DG-Wohnung mit historischem Flair im Herzen von Nürnberg - inkl. neuem Bad und Küche

Beschreibung

Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft auf ca. 110 m² Gesamtfläche ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Sichtbare Holzbalken, liebevoll erhaltene Details und die besondere Architektur verleihen den 4 Zimmern und Wohnküche eine warme und außergewöhnliche Atmosphäre.

Ein geradliniger Flur führt durch die Wohnung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die klare Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnbereich über Schlaf- und Gästezimmer bis hin zum separaten Homeoffice.

Ein echtes Highlight ist die neue Einbauküche, die sich mit ihrer abgestimmten Holz- und Steinoptik hervorragend in das historische Ambiente einfügt. Die hochwertige Steinarbeitsplatte trifft auf eine umfangreiche Ausstattung mit Kühlschrank, separatem Weinkühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Kochfeld. Besonderer Blickfang ist die aufbereitete historische Dunstabzugshaube. Ein großzügiger Küchenschrank bietet zusätzlich viel praktischen Stauraum.

Auch das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung. Badewanne und separate Dusche bieten Flexibilität im Alltag, während ein großer Spiegel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner das Raumkonzept funktional abrunden.

Gerade das Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Ausstattung macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus. Die charakteristischen Holzbalken treffen auf eine hochwertige Küche und ein modernes Badezimmer, ohne dass der ursprüngliche Charme der Dachgeschosswohnung verloren geht.

Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz anzumieten – ein zusätzlicher Komfortfaktor in zentraler Lage.

Eine Wohnung für Menschen, die Individualität, Charakter und modernes Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Nürnberger Altstadt – nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines gewachsenen, historischen Umfelds.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles, was das urbane Leben angenehm und komfortabel macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Nürnberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für maximale Flexibilität im Alltag – ob auf dem Weg zur Arbeit, zur Universität oder in die Metropolregion. Für Autofahrer stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung, so dass auch Besucher komfortabel ankommen können.

Darüber hinaus bietet die Nürnberger Innenstadt eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Sehenswürdigkeiten, Museen, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und verleihen dem Standort eine besondere Lebensqualität.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Zuhause, das zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und das besondere Altstadtflair Nürnbergs harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

+ ca. 110 m² Gesamtfläche
+ 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Charaktervolle Dachgeschosswohnung mit historischem Flair
+ Sichtbare Holzbalken und historische Details
+ Klar strukturierter Grundriss mit zentralem Flurbereich
+ Neue, hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Steinarbeitsplatte
- Kühlschrank und separater Weinkühlschrank
- Spülmaschine, Backofen und Kochfeld
- Aufbereitete historische Dunstabzugshaube als besonderes Designelement
+ Neu gestaltetes Badezimmer
- Badewanne und separate Dusche
- Großer Badezimmerspiegel
- Waschtisch mit Badunterschrank
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
+ Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar (140,- €)


Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Einige Fotos sind mit KI neu interpretiert.

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