GROSSZÜGIG-REPRÄSENTATIV-HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- Praxis in Spitzenlage

Beschreibung

Repräsentative Räume - großzügiges Ambiente - tolle Lage

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und Souterrain eines imposanten Gebäudes im Zentrum von Schwabach und verfügen über 264 qm Gesamtfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:

Ansprechendes Entree
Großzügiger Empfangsbereich
Garderobe
Wartezimmer
Röntgenraum
Büro
3 Behandlungsräume
1 WC (Patienten)
Aufwachbereich
Labor/Sterilisation
Souterrain: Lager, Server, Sozialräume, WCs

Die Praxis ist aktuell komplett für den zahnmedizinischen Bereich eingerichtet. Das äußerst hochwertige Inventar ist teilweise fast neu, sonst äußerst gepflegt und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Nutzung der Räume eignet sich z.B. ebenfalls exzellent für nahezu jeden Bereich der Medizin oder Physiotherapie. Durch die eindrucksvolle Architektur, die enorme Deckenhöhe und das repräsentative Ambiente ist auch eine Nutzung für Kunst und Kultur durchaus denkbar. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Im Souterrain, das über eine Treppe im hinteren Bereich der Praxis erreicht wird, befinden sich der Sozialraum, 3 WCs, mehrere Lagermöglichkeiten, der Serverraum und ein weiterer Zugang zum Objekt. 2 Mitarbeiter-Parkplätze stehen zur Verfügung.

Fazit: Ein seltenes Traumobjekt im Gewerbebereich - vielfältig nutzbar. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!

Lage

Großartige Lage im Herzen von Schwabach

Die Praxis liegt in der wunderschönen Altstadt von Schwabach - im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg und bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung. Durch die exponierte Lage ist das Gewerbeobjekt gut zu erreichen und sehr präsent im Schwabacher Stadtgebiet angesiedelt.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschluss an die A6 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Schwabach erfreut sich durch seine Nähe zu Nürnberg wachsender Einwohnerzahlen. Dadurch steigt der Bedarf an Ärzten und Fachärzten stetig an. Die Bewohner des Umlands schätzen Schwabach als Einkaufsstadt sehr, kommen gerne in das schöne Städtchen und freuen sich, wenn sie hier ebenfalls Arztbesuche erledigen können.

Ausstattung

+ Ansprechende Räumlichkeiten
+ Hochwertige Ausstattung
+ EG mit ca 160 qm
+ Wartezimmer mit Bestuhlung
+ Röntgenraum mit DVT, Röntgen-PC, Röntgen-Monitor und Röntgenarm – Validiert und abgenommen
+ Anmeldung und Backoffice mit PC und Monitor
+ 3 Behandlungszimmer mit Behandlungseinheit sowie hochwertigem Mobiliar
+ Steri mit neuem VACUCLAV 31B, EDV etc. Steri wurde komplett abgenommen
+ Serverraum mit komplett neuer Hardware s. Anhang
+ Aufenthaltsraum mit Küche
+ Reinigungsraum mit Kompressor
+ Labor mit Laboreinheit
+ Terra PC micro 4 Stück
...uvm.

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung.

Sonstige Angaben

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