*RESERVIERT* - Familienglück im neuen Zuhause! Solides RMH mit viel Potential in top Lage

Beschreibung

Klassisches, solides Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

Das helle und freundliche Haus wartet mit insgesamt 5 Zimmern auf. Die Aufteilung ist ebenso klassisch wie praktisch. Ein Windfang bietet Platz für die Garderobe. Neben dem Eingang befindet sich direkt das kleine Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Direkt daneben ist der Zugang zur Küche, die durch Ihre Größe ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im Erdgeschoss liegt weiterhin der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich, der durch den Schwedenofen ein gemütliches Ambiente erhält. Vor dem Wohnbereich liegt die sonnige Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt. Den kleinen, feinen Garten können Sie genießen, ohne dass er zu viel Arbeit macht. Ein Tor ermöglicht das Verlassen des Grundstücks auf der Gartenseite. Von hier gelangen Sie auch mit dem Auto in die Garage, die im Keller des Hauses integriert ist und durch die Sie trockenen Fußes bequem ins Haus gelangen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie das große, dem Garten zugewandte Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Bad, welches sich über eine Sanierung freut. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, das mit zwei Dachflächenfenstern wunderbar als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Vorrats- und Waschkeller sind natürlich auch vorhanden und runden das Gesamtpaket stimmig ab.

Fazit: Hier stimmt der Preis! Gemütlich - solide - familiär!

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Lage

Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft

Die Stadt Ansbach blickt auf eine fast 1.200 Jahre alte Geschichte zurück. In der ehemaligen Residenzstadt leben rund 42.000 Menschen. Ansbach bietet viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten und ist gleichzeitig eine moderne Stadt mit gesunder Wirtschaft und einer Hochschule mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Technik und Medien. Die Stadt bietet zeitgemäße Bildungseinrichtungen, mittelständische Unternehmen, viele Verwaltungseinrichtungen und ein modernes Einkaufszentrum. Die Innenstadt mit den ansprechenden Geschäften ist immer einen Besuch wert.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Weinberg. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl fußläufig vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Ansbach verfügt über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Der Bahnhof Ansbach ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt Ansbach. Hier kreuzen sich die beiden Hauptstrecken Nürnberg–Crailsheim und Treuchtlingen–Würzburg. Durch die nahegelegene Anbindung an die A6 ist Ansbach sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.

Ausstattung

+ Gemütliches Reihenmittelhaus
+ Wohnen-Essen in offener Gestaltung
+ Schwedenofen
+ Doppel-Isolierglas-Fenster
+ Spitzboden ausgebaut
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Windfang
+ Unterkellert
+ Freisitz / Terrasse
+ Balkon
+ Garage
+ Garten mit weiterem Zugang / Zufahrt


Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

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