*VERMIETET* - Grandiose Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Schwabach

Beschreibung

Wunderbare Wohlfühloase im Herzen von Schwabach

Die außergewöhnlich schöne, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der klare, offene Grundriss wird Sie begeistern. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem tollen, großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier findet die ganze Familie und alle Freunde zu fröhlichen gemeinsamen Stunden an einer großen Tafel Platz. Die hochwertige Einbauküche in offener Gestaltung wird Ihnen praktischerweise zur Nutzung überlassen.
Auf gleicher Ebene befindet sich das Schlafzimmer. Nebenan ist das großzügige Bad und ein separates Gäste-WC untergebracht. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das charmante Dachstudio mit Zugang zu der traumhaften Dachterrasse mit Südausrichtung - hier werden Sie laue Sommernächte genießen …
Nach energetischer Kernsanierung im Jahr 2018 ist das Raumklima exzellent und die Ausstattung komplett neuwertig und gehoben. Die hellen hochwertigen Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur, die edlen grauen Fliesen in Bad und WC sowie der Mix aus historischen und modernen Elementen machen das besondere Flair der großzügigen Wohnung aus. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.

Fazit: Leben Sie Ihren Wohn-Traum - jetzt!

Aus Gründen der Diskretion zeigen wir hier nur einige ausgewählte Fotos.
Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Lage

Wohnen im Herzen von Schwabach

Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und einen besonderen Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.

Ausstattung

+ Energetisch kernsaniertes Denkmalobjekt
+ Wohnen auf 2 Ebenen
+ Gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fantastisches Ambiente mit sichtbaren Balkenelementen
+ Offene Küchenlösung
+ Äußerst großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
+ Designer-Badkeramiken
+ Hochwertige Armaturen
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 tolles, großes Dachstudio
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Kabelfernsehen

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis wird für diesen Gebäudetyp nicht benötigt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
- Wir bewerten Ihre Immobilie.
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand!

Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)

Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder service@immobilien-rother.de

Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de