*VERMIETET* - Glück muss man haben - tolle 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Beschreibung

Tolles Platzangebot in ruhiger Lage

Die über 95 Quadratmeter große Wohnung liegt im ersten Stock eines Hauses mit lediglich 4 Parteien. Der Grundriss ist äußerst gelungen und großzügig. Der Flur empfängt Sie mit angenehmer Weite und bietet viel Platz und Stauraum. Von hier gelangen Sie in fast alle Räume: das Kinderzimmer oder Büro, das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon, das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, die Küche mit toller Einbauküche und das große Wohnzimmer, welches den Zugang zum sonnigen Südbalkon gewährt. Das Esszimmer liegt praktischerweise zwischen Küche und Wohnbereich und ist mit seinen großen Fenstern ein gemütlicher Platz, an dem die Familie zusammenkommt. Ein separates WC, ein großer Kellerraum und eine Garage im Haus komplettieren das ansprechende Gesamtpaket. Das Beste: die Einbauküche wird den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung gestellt.

Fazit: Super-gemütliche Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in top Lage zu fairem Preis. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!

Lage

Wohnen in Schwabach - hier ist die Welt noch in Ordnung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.

Ausstattung

+ gepflegtes 4-Parteienhaus
+ 4 Zimmer
+ großzügiger Grundriss
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Esszimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
+ Separates WC
+ Südbalkon
+ Gasetagenheizung (Mieter meldet sich selbst beim Versorger an)
+ Keller
+ Garage mit elektrischem Tor


Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

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Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)

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