*VERMIETET* Modernes Wohnen mit historischen Elementen! Tolle 2,5 ZW im Herzen von Schwabach

Beschreibung

Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen

Die außergewöhnlich schöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses und wartet mit einem durchdachten klaren Grundriss auf. Nach energetischer Kernsanierung ist das Raumklima exzellent und die Ausstattung komplett neu und gehoben. Die hellen hochwertigen Laminatböden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur, die edlen grauen Fliesen im Bad sowie der Mix aus historischen und modernen Elementen machen das besondere Flair der tollen Wohnung aus. Die Fußbodenheizung verbreitet eine angenehme Wärme. Das Herz ist der äußerst großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit toll restaurierten Fachwerkelementen. Eine moderne, neue Einbauküche gehört auch dazu! Ein großes Ankleidezimmer komplettiert das Wohlfühl-Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC, sowie den Waschmaschinenanschluss. Ein außergewöhnlicher, historischer Gewölbekeller zur alleinigen Nutzung bietet Raum für ungeahnte Möglichkeiten….

Fazit: Traumwohnung in Traumlage - ein Platz zum Wohlfühlen

Lage

Wohnen im Herzen von Schwabach

Die Altstadt liegt direkt vor Ihrer Tür und bietet mit vielen verschiedenen Geschäften top Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit besonderem Flair. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben hier äußerst lebens- und liebenswert.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm.

Ausstattung

+ energetisch kernsaniertes Denkmalobjekt
+ gelungener Mix aus historischen und modernen Elementen
+ Fußbodenheizung
+ fantastisches Ambiente mit offenem Fachwerk im Wohnbereich
+ offene Küchenlösung
+ tolle neue Einbauküche
+ großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken
+ WM-Anschluss im Bad
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ 1 tolles, großes Ankleidezimmer
+ fantastischer historischer Gewölbekeller
+ Böden: hochwertiges Laminat und großformatiges Feinsteinzeug
+ Sprossenfenster
+ Kabelfernsehen

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten. Ein Energieausweis wird für diesen Gebäudetyp nicht benötigt.

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