*VERMIETET* Lichtdurchflutete 3 Zimmer - tolle Aufteilung - Sonnenbalkon - was will das Herz mehr?

Beschreibung

Super hell - Tolle Raumaufteilung - Sonnenbalkon

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage. Bei Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den 2 gemütlichen Schlafzimmern, einem freundlichen Wohnzimmer, dem Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie einer großzügigen Küche ermöglicht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Fazit: Diese Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in einer schönen Umgebung, ideal um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hinweis: In diesem Haus ist ebenso eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zu vermieten. Eine Mehrgenerationen-Nutzung ist hier durchaus denkbar.

Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie! Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Wohnen in Schwabach - hier ist die Welt noch in Ordnung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün vor der Tür.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Den Bahnhof Schwabach-Limbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Schwabach nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair dieser Stadt zu erleben. Ob in der Natur, in der Altstadt oder im modernen Stadtleben - Schwabach bietet für jeden etwas und schafft eine lebenswerte Umgebung für Menschen aller Altersgruppen.

Ausstattung

+ 3 große, helle Zimmer
+ 1. OG
+ Ruhiges 2 Parteienhaus
+ Bad mit Wanne
+ Süd-Balkon

Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.

Sonstige Angaben

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Beratung - Verkauf - Vermietung:
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